主题：二手房产权纠纷该如何避免？

 二手房因其特殊性，比一手房更复杂，存在着许多问题。因此在二手房交易时更要慎重！该如何避免二手房产权纠纷呢？小编已经给大家整理了容易发生产权纠纷的地方，只要注意这些地方，就能避免产权纠纷了。

 一、注意产权交易是否有限制

二、承租人有优先购买权

三、房屋用途属于非住宅

四、注意成本价是否补足

五、城市居民不能购买的房产

(一)要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。

(二)向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录，档案文号，登记日期，成交价格等。

(三)查验房屋有无债务负担。房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。如，抵押贷款的合同、租约、房屋是否被法院查封等。

(四)搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。